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    [共同財產分割]夫妻離婚共同房產怎么分,有爭議的財產怎么辦?

    導讀:針對這個問題北京離婚律師來為大家介紹其中的內容信息供大家參考使用,根據我國《婚姻法》相關規定,如果夫妻雙方離婚對共同房產分割有爭議的可以考慮協商解決、調解或者起訴至法院,如果協商不成就需要走調解和起訴。

      針對這個問題北京離婚律師來為大家介紹其中的內容信息供大家參考使用,根據我國《婚姻法》相關規定,如果夫妻雙方離婚對共同房產分割有爭議的可以考慮協商解決、調解或者起訴至法院,如果協商不成就需要走調解和起訴。

      夫妻離婚共同財產分割有爭議怎么辦

      調解是指讓居委會、村委會或者工作單位等部門對房產分割糾紛進行調解。

      起訴至法院即是說夫妻共有的房產原則上應給均等分割,具體處理依據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況而定,不同的情形可能會出現不同的處理結果。

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    夫妻離婚共同房產怎么分,有爭議的財產怎么辦?

      當夫妻雙方無法對共同財產中的房屋價值及歸屬產生一致意見的話,可訴至法院,人民法院按以下情況分別處理:雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋進行評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。

      特殊情況的,夫妻離婚時若雙方都尚未取得房屋所有權或者尚未取得完全所有權的房屋,有爭議并且協商不成的,法院一般不會判決房屋如何歸屬,而是根據實際情況判決由當事人使用。

      夫妻離婚共同房產如何分割

      1、新婚姻法,婚后雙方父母出資買房,產權登記在一人名下,離婚房產如何分割?

      根據婚姻法司法解釋的規定,婚后雙方父母資助子女買房,產權登記在一人名下的,該房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的,按照約定辦理。

      2、新婚姻法,婚后按揭購房,一方父母出首付款,產權登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的,離婚房產如何分割?

      這種情況,首付款可以認定為只贈與出資方的子女,離婚時該房產是夫妻共同財產,對首付部分應認定為出資子女的個人財產。

      3、新婚姻法,婚后一方父母全額出資,產權登記在自己子女名下,離婚房產如何分割?

      根據我國婚姻法司法解釋的規定,婚后一方父母資助子女買房的,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女的贈與,該房產認定為出資方子女的個人財產,對方無權請求分割該房產。

      4、新婚姻法,婚后一方以個人財產出資,房產登記在一方名下,離婚房產如何分割?

      婚后一方以個人財產出資買房,取得房產證的,應該屬于購房者一方的財產,離婚分割房產時,另一方無權請求分割;在此需要提醒的是,如何認定以個人財產買房,需要證據的支撐。以一方個人財產購房的,需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產。因此,特別需要保留認定財產屬于個人財產的證據,以備不時之需;

      5、新婚姻法,婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房,取得房產證的,離婚房產如何分割?

      婚后一方以夫妻共同財產購房,不管房產證登記在哪方名下,該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割,法官會按照實際情況判決哪方擁有房子,獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。

      共同房產屬于夫妻共同財產中的一部分,關于夫妻共同財產分割方面,法律有一分割原則:堅持男女平等、保護女方、子女權益、照顧無過錯方、有利于生產,方便生活,合情合理地解決分割問題。

      在進行夫妻共同財產分割時會優先需照顧與子女共同生活的一方,也照顧感情中的無過錯方。如果夫妻中某一方的行為給另一方帶來極大的身體、精神傷害,也是夫妻感情破裂導致離婚的原因,在離婚財產分割判決上,無過錯方都可以在分割共同財產時得到照顧,以彌補其所受到的身心傷害與痛苦,體現法律的公平與正義。

     

    夫妻離婚共同房產怎么分割:http://www.dixinedu.com/ccfg/3133.html

    標簽:夫妻離婚房產如何分割 爭議房產怎么分割

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