夫妻離婚房產怎么分割?房屋分割有哪些情形

　　夫妻因種種原因無法繼續生活在一起，離婚時會涉及到夫妻之間的財產和房屋的分割問題?這也是大家都比較關心的問題，那么，服務離婚房產應怎么分割，房屋分割的情形有哪些?針對這些問題下面就由請北京專業離婚律師來介紹關于房屋分割的幾種情形和相關法律依據。具體內容如下：

　　一、夫妻離婚房屋分割的6中情形如下：

　　1、房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割;

　　2、婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割;

　　3、婚后由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;

　　4、婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產，不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償;

　　5、雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬于父母，不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額;

　　6、婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。

　　二、房產分割的法律依據：

　　《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條的規定如下：

　　1、當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

　　2、當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

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